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所属行业:高尔夫球场及度假酒店建设、运营占地面积:约1132亩用地年限:50年用地性质:征收的集体土地、出让的商业用地合作方式:独资、合资或其他方式项目概述:  青龙湾高尔夫球场占地近1100亩,坐拥千余米湘江岸线,为国际标准72杆18洞球场,主要由江景、林景、山景高尔夫球道组成。总投资2亿元,已投资8000万元。目前已建成前5洞,高尔夫练习场、高尔夫会所于2012年对外开放,运营态势良好。国际乡村度假酒店位于高尔夫球场旁的英伦商业中心小镇内,占地约32亩,总投资5000万元,拟规划建筑面积约13000m²,容积率0.6。市场分析:  青龙湾田园国际新区现拥有一、二期近千户高端别墅业主客源,未来将拥有3万余户、7万余名高端别墅业主,为球场和国际乡村度假酒店的运营提供长期稳定客源。随着经济水平和生活品位的提高,人们对高尔夫运动和乡村度假更加推崇。目前高尔夫练习场的运营良好,市场影响深入人心。  高尔夫球场竣工后,预计每年的投资利润率约为9%,全部投资回收期约为11.1年(不含建设期);国际乡村度假酒店日接待游客200多人,日营业额约为10万元,年营业额约3650万元,毛利润约2000万/年。