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临危受命担重任 改革改制谋新生

千亿国际娱乐_www.qy8.com_千亿国际娱乐手机官网的前身是原株洲市建筑工程公司,上世纪末,由于体制拖累、经营不善等原因,公司债台高筑,业务锐减,大部分职工下岗,人心涣散,企业面临崩盘的危机。2000年,株洲市委、市政府决定重组公司领导班子,时年36岁的全国优秀项目经理邓天骥临危受命。上任后,经过充分调查研究后,决定对公司大胆进行“整体置换国有资本,改变全民身份,组建有限责任公司”的深层次改革。根据员工的实际情况,制定了详细周密的改制方案,为员工提供了多样灵活的选择。2001年6月,公司成为湖南省建设行业第一个改制成功的国有建筑企业。改制初见成效,让员工们看到了企业发展的美好前景,也大大增强了邓天骥董事长进一步改革的决心。为彻底改变职工旧的思想观念和几十年沿袭的管理机制,企业又大刀阔斧地进行了一系列卓有成效的改革。管理机制上,“全员入市”的改革在公司内部建立起了员工“上岗靠竞争,报酬靠贡献”的竞争机制;经营机制上,推行“全面管理”的改革,在企业内部形成了“人人守规矩,事事遵制度”的良好管理局面;股权改革上,依靠政府和银行的支持,首开株洲企业MBO助业贷款先河,依法依规实现了经营者持大股、经营集团占主导地位的合理持股,并建立健全了决策、执行、监督的“铁三角”管理架构。在企业逐步走上正规后,邓天骥董事长及时对公司的产业结构重新进行调整,创造性地提出了“做大地产业、做强建设业、做优商贸业”的多元化经营思路,彻底改变之前单一依靠建设业发展的旧局。经营思路的调整,使集团从此走上了一条健康发展的快车道,特别是在地产开发上更是取得了引人注目的成绩。集团先后合资独资开发建设的海创•明珠花园、惠天然•山水国际、千亿国际广场,无论是规划设计还是工程质量,都成为了株洲房地产市场公认的标杆,为株洲城市建设和城市品位、城市价值的提升做出了显著贡献。在邓天骥董事长的正确领导和集团员工共同努力下,经过十几年的顽强拼搏,千亿国际娱乐_www.qy8.com_千亿国际娱乐手机官网从一家濒临倒闭的国有建筑企业,迅速发展成为一家总资产达到数十亿元,以城乡一体化发展项目开发建关注主,集投资、基金管理、地产开发、农业运营、高尔夫、养老产业、节能房屋、工程建设、主体商贸、物业管理于一体产融结合的大型现代企业集团。企业实现了跨越式发展,“千亿”成为了株洲、湖南一块响当当的品牌。

中国首创新模式 领舞城乡一体大发展

作为一个具有战略眼光的企业家,总能深切感受到时代发展的脉搏,敏锐地洞察社会和行业发展的潮流,并能不断突破传统思维,站在国家发展的高度,谋求先机,带领企业实现超常规发展,自己因此成为城乡一体化开发建设的领军人物。2007年,长株潭获批中国“两型社会”改革配套试验区,长株潭“两型社会”的建设,是中央一种具有全局意义的战略考虑。国家为了鼓励试验区的发展,赋予试验区先行先试的政策创新权。长株潭“两型社会”的获批,使长株潭地区的发展因此进入了一个全新的阶段。从事城市建设数十年的邓天骥董事长,深刻地认识到长株潭“两型社会”的获批,将给长株潭地区的城乡建设带来前所未有的巨大发展机遇,也将影响到全国各地城乡一体化建设,掀起城乡一体建设的热潮。一向敢打敢拼,勇于创新的邓天骥董事长将眼光瞄向了前景无限美好的城乡建设这块广阔热土上,站在城乡共同发展的高度,决心在城乡一体建设这个大舞台上干出一番轰轰烈烈的业绩。城乡建设的前景虽然无限广阔,但是邓天骥董事长也清醒认识到道路的曲折。在中国城市化进程中,长期存在的城乡二元体制,使各种资源快速地向城市聚集,城乡差距拉大,“三农问题”成为制约经济结构调整、发展方式转变的重要症结。如何破解城乡二元结构、解决三农问题、促进城乡共荣,已经成为了自中央至各级地方政府亟待破解的难题。面对中国城市化、城乡分割的困局,千亿国际娱乐_www.qy8.com_千亿国际娱乐手机官网在董事长邓天骥高瞻远瞩的发展战略思维下,深刻认识到:地产开发,归根结底是对土地资源的深入思考和可持续利用!在城市发展扩容中,地产开发必将融入科技与文化,进入与旅游、休闲、体育、教育、商业、农业、乡村等广泛嫁接的新时代,必将站在世界高度以国际视野谋划中国城乡一体发展的未来。只有这样,地产业才能真正成为社会发展的支柱产业,城乡建设的主力军。在经过反复调查、论证之后,邓天骥董事长率先在全国独创 “城乡一体化发展”的城乡建设新模式。这种中国首创城乡建设新模式,优先选用大中城市的郊县区域,利用交通、区位、环境和政策的支持,跳出城区单一楼盘开发格局,大量保留与提质区域内的田园自然生态环境,并按旅游农业重新规划与建设;统一改造美化保留的民居农舍,打造主题商贸的集中拆迁安置区;以低密度、高绿化率、高宜居度高端物业的适度开发,和体育运动公园、五星级度假酒店、英伦小镇等国际化生态休闲配套,在保留原生态、传承历史、发扬地域文化的基础上,将适量地产开发与现代农业、旅游农业、商业、体育、休闲养生等广泛嫁接,将国际化高品质社区与现代新农村城乡一体互补融合,多元化的经营土地,顺应全球低碳经济发展趋势,塑造生态、绿色、国际、人文的新都市社区,吸纳城市高端人士的需求,为都市人打造了国际田园健康生活,缔造中国城乡一体化发展样板,以点及面实现示范作用。同时,将有效破解简单而粗犷的“大拆大建”的弊端,即要金山银山,又要绿水青山,把农业改造成快乐的产业,把农村建成幸福的家园,把农民变成富裕而有尊严的群体,共享发展,为新农村建设注入永久可持续发展的动力,如此独辟蹊径的开发新思路,如此敢于担当敢为人先的开发建设新模式,中国不管是最好的还是最大的开发商,还没有哪个先行于千亿国际娱乐_www.qy8.com_千亿国际娱乐手机官网。邓天骥董事长中国首创的“城乡一体化发展”城乡建设新模式,旨在追求相互协作、优势互补、协调发展、共同繁荣的新型城乡关系。这种新模式下,政企联手进行一级土地开发、整体运作,既是对中央统筹城乡发展战略的响应,缩短城乡之间的“空间距离”和“设施落差”,推进城乡经济、社会、文化的可持续发展,又有助于改善政府招商引资环境,促进经济增长,带来更多投资、就业、创富机会,从而实现政企双赢、城乡共赢的长远效益。目前,邓天骥董事长中国首创的“城乡一体生态国际社区”城乡建设新模式,正践行于集团开发建设的8千亩惠天然•城市公园、3万亩大北京总部基地•永清城乡一体化发展示范区两大项目中。项目建设给当地城乡发展和百姓的生活带来了巨大的变革,产生了良好的社会和经济效益,受到了各级政府和社会各界的广泛关注。2010年4月20日,湖南省政协副主席何报翔一行莅临惠天然•城市公园考察,何报翔主席对邓天骥董事长中国首创“城乡一体生态国际社区”开发建设新模式和惠天然•城市公园在为推进城乡一体同发展共繁荣给予高度赞誉:千亿国际娱乐_www.qy8.com_千亿国际娱乐手机官网中国首创“城乡一体生态国际社区”开发建设新模式值得全国借鉴和推广!事实已证明,邓天骥董事长中国首创的“城乡一体生态国际社区”城乡建设新模式是一条符合中国城乡建设的全新的先进的建设模式,项目的良好发展态势,进一步坚定了他投身城乡一体建设的信心,决心为推进中国城乡建设的发展全力以赴、竭尽所能,奉献终生。

湖南首发股权基金 促进城乡一体大繁荣

一枝独秀不是春,万紫千红春满园。邓天骥董事长认识到,在城乡建设的这块广阔疆域上,仅靠地方政府和部分企业的力量,是远远不够的,需要凝聚广大企业、市民的共同参与,才能把城乡建设这幅广阔蓝图描绘得更加绚丽多姿。随着社会的发展和人们经济收入的提高,越来越多的人手头上积蓄了可观的余款。目前我国民间储蓄存款在30万亿左右,这是欧美所有国家总和的数倍,而且我国还拥有无法估量的巨额保险资金、企业财富;但是在经济发展中,由于资源、信息的不对等,导致一方面部分企业和个人手中的闲散资金得不到充分利用,寻找好项目难,而另一方面是城乡建设中,存在巨大的资金缺口,一些大型项目、优秀的企业,尤其是中小企业,缺少资金,融资难。这就像中间横着一条河,河这边粮食在发霉,河对岸所有的人肚子却饿得呱呱叫,大量社会资本与企业需求被隔离。如何把民间巨大的资本,通过合法的途径汇聚成一起,用于城乡建设,将对城乡建设的大发展将起到巨大的推动作用。如何彻底解决这个问题?最行之有效的办法就是在这条河上搭建一座桥,邓天骥董事长决心在民间资本与城乡建设之间搭建一座桥,这座桥就是千亿股权投资基金。通过科学规范、合法严谨的股权投资基金这座桥,把民间闲置资金投到城乡建设中去,解决地方政府、企业在城乡建设过程中的资金需求的同时,也为投资者赢得不菲的回报。   在邓天骥董事长的大力倡议和积极运作下,2010年初经湖南省人民政府批准,千亿国际娱乐_www.qy8.com_千亿国际娱乐手机官网发起成立千亿股权投资基金管理有限公司,成为湖南省第一家股权投资基金管理公司,千亿股权投资基金(有限合伙)成为湖南省批准的第一支股权投资基金。科学规范的运作机制、合法严谨的募集机制、多样稳妥的退出机制、安全稳健的风险控制机制、钱景广阔的基金投资方向,千亿股权投资基金(有限合伙),为民间资本投资开辟一条回报高、安全稳健的投资创利渠道,同时也为城乡建设打通另一条最佳融资渠道,改变目前政府、企业过度依赖和只能依赖财政收入、银行贷款的困局,推动区域经济又快又好的发展。伴随着中国城乡一体建设的加速推进,千亿股权投资基金投资于地产、城市发展与基础设施建设、土地一级开发、园区建设等领域,或其他回报高的地产投资项目,包括优质地产项目前期“过桥投资”、行业内拟上市公司的股权投资等。目前,在邓天骥董事长的精心筹划运作下,集团与各地政府联手一级土地投资开发,项目整体运作,并正在发起千亿地产基金、云龙发展基金、渌湘发展基金,启动城乡一体开发新模式的全国推广,将在各大中型城市的郊县连锁开发。根据项目的可研论证,预计投资的地产项目资本年回报率不低于20%,政府基础设施项目资本年回报率不低于15%。未来20年是中国经济发展的又一轮黄金时期,是金融资本整合集聚的时代,更是中国城乡发展的关键时期。致力于支持国家城乡一体建设,扶持产业发展,完善多层次资本市场体系,千亿股权基金既能让市民的钱直接参与中国城乡建设与发展,促进产业结构调整和企业发展,增强区域经济综合竞争力,也让市民分享中国城乡建设带来的成果,赚到丰厚的回报,让中国民间资本与城乡建设的有机结合,实现了政府、企业、市民的共赢。

胸怀城乡一体大世界 绘就城乡建设新蓝图

“外国人评价中国城市像欧洲,农村像非洲,我是从农村走出来的,童年的美好回忆使我总有桃花源情结,我期盼中国的农村农民能像欧洲一样美一样富,城市市民能畅享优美的田园风光,实现城乡同繁荣共发展,愿意为中国城乡一体发展探索践行!我出国学习国外一些好的东西、好的生活方式、好的城市规划,也看到了国内很多地方的成功经验,把它学回来,学欧洲、超欧洲,创造我们中国自己未来理想的、城乡一体国际化标准的建设新模式。”邓天骥董事长这样描述自己对中国城乡建设情有独衷的原由。付出总有回报。在邓天骥董事长的创新经营下,集团“中国第一家专做城乡一体化发展示范的新地产企业——千亿地产股份公司正在力争上市;湖南省第一家被批准的千亿地产基金发起后,受到了各级政府和众多实力企业、投资者的青睐,发展态势良好。集团中国首创的城乡建设模式正在启动全国推广,已在全国多地各大中型城市的郊县启动连锁开发。不久后,在以邓天骥董事长为首的千亿国际娱乐_www.qy8.com_千亿国际娱乐手机官网的开拓下,一个个具有国际影响、国内示范的中国城乡一体建设样板区,必将傲世而立。现代新农村与国际化社区相得益彰、现代城市与田园牧歌共融共生的和谐场景,必将成为中国城乡建设的新气象。